卖房对方按揭贷款怎么办

卖房时对方按揭贷款，可协商处理。依据《合同法》等，按揭房交易需确保贷款清偿，否则无法过户。不及时处理可能导致交易失败，甚至引发法律纠纷。
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处理卖房对方按揭的常见方式有：用买方首付款还贷、卖方贷款还贷、转按揭。选择方式时，需考虑贷款额度、买方意愿及银行政策，以安全、高效完成交易为原则。
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卖房按揭处理：1. 首付款还贷：买方首付支付卖方，卖方还贷后解押过户。2. 卖方贷款：卖方抵押物贷款还贷，解押后交易。3. 转按揭：申请变更贷款信息，直接交易按揭房。操作需根据双方情况及银行要求灵活选择。