房子迟迟不交，停工?

针对您提出的问题，根据之前的解答内容，如果开发商延期交房，且没有合理的延期理由，您确实有权要求解除合同并要求赔偿。在进行法律行动之前，虽然法律没有明确规定必须先进行书面催告，但实践中，先进行书面催告并给予开发商一定的合理期限来履行合同，是一个较为稳妥的做法。这样不仅能体现您的诚意，也能为后续的法律行动提供更有力的证据支持。同时，《商品房销售管理办法》第三十条规定了开发商的交付责任，若其未能按期交付，则应承担违约责任。因此，在书面催告后，若开发商仍未履行，您可以依据该法规解除合同并要求赔偿。
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若开发商因不可抗力导致延期交房，根据之前的解答内容，开发商应及时告知您这一情况。在此情况下，您可能需要与开发商协商新的交房日期，或者根据合同中的不可抗力条款来处理。如果合同中未明确不可抗力条款，您可以参考相关法律法规，如《民法典》中关于不可抗力的规定，来评估您的权益和可能的解决方案。总之，处理的关键在于与开发商保持沟通，并根据实际情况灵活应对。
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从法律角度，起诉开发商需要准备充分的材料。首先，收集购房合同、付款凭证等基本证据。其次，整理开发商延期交房的书面证据，如书面催告记录、开发商的回复等。再次，准备因延期交房给您造成的损失证据，如租房费用、精神损失证明等。最后，确保所有材料的真实性，并咨询专业律师以完善起诉状和证据清单。在起诉前，还可以考虑与开发商进行最后一次协商，以寻求和解的可能性。